Об ответственности госоргана

     Из судебной практики в части арендной платы земельного участка для строительства здания можно увидеть следующее:
   До регистрации права собственности  на здание по договору аренды плата составляла 31,5% от кадастровой стоимости земли, а после регистрации права – 0,1%, как видно это существенная разница в размере арендной платы.
   При подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности на здание, регистрирующий орган отказал неправомерно в регистрации. Из-за этого арендатор несколько месяцев вносил повышенные платежи, что стало причиной подачи иска о возмещении вреда.
    По мнению ВС РФ, незаконные действия Росреестра не позволяли арендатору требовать снижения платы. Такая ситуация не относится к предпринимательским рискам. Если договорное условие, которое зависело от действий госоргана, не наступило (и это причинило вред), то данному органу грозит гражданско-правовая ответственность.
     Верховный суд отменил решения трех инстанций и направил дело на новое рассмотрение.